宝（bǎo）山区（qū）淞南（nán）十村居民区下辖的（de）锦通苑小区建于2001年，共有25栋楼、300户（hù）居民，是一处典型的早期商品房（fáng）小区。建（jiàn）成20余年来（lái），小（xiǎo）区内几乎没（méi）有进行过改造和修缮，小区内环境卫生（shēng）差强人意，物（wù）业（yè）和居民（mín）的（de）矛盾日益突出。党建引（yǐn）领（lǐng）＋民主协商，让基层“末梢（shāo）”变“前哨”
去年12月31日，锦（jǐn）通苑小区的物业服务合同到期。如何引（yǐn）入（rù）“靠谱”的新物业，让居民拥有更舒心的居（jū）住体验（yàn）？淞南十村居民区党总支采用“党建引领＋民（mín）主协（xié）商”的（de）工作模式，协助居民（mín）选出“好管（guǎn）家”选聘方案（àn）怎么定？居民说了算。面对300户居民的走访量，淞南十村居民区党总支充分发挥党（dǎng）建引领作用，号召党员（yuán）发挥带头模范作用（yòng），与楼组长（zhǎng）、志愿者（zhě）、社工（gōng）一同入户走访。1月11日，在各方见证下（xià），锦通苑小区（qū）关于（yú）选聘物业方案的表决进行了公（gōng）开唱票（piào），终有208户居民（mín）同意以协议的方式（shì）选聘物业。哪家物业好？居民说了（le）算。居（jū）民区党总支设（shè）下（xià）“擂台”，让（ràng）3家物业同台竞技，通过“居民自行投票”与“入户（hù）流动票箱”相结（jié）合的（de）方式，让居民选出（chū）他（tā）们心中的（de）“赢（yíng）家”。终，上海唐盛物业（yè）管理有限公司拔（bá）得头筹。2月（yuè）29日，在镇房管所的（de）指导下，新（xīn）老物（wù）业完（wán）成交接。3月（yuè）1日，新物业正式（shì）入驻，居民们迎来了“新管（guǎn）家”。
“新官上（shàng）任三把火（huǒ）”，小区环境（jìng）换（huàn）新颜
“人靠衣装马靠鞍”，上海（hǎi）唐盛（shèng）物业管理（lǐ）有限（xiàn）公司进（jìn）驻后（hòu）的第 一件事，就是给锦通苑小（xiǎo）区“换装”。绿化带藏（cáng）污纳垢一直（zhí）是（shì）锦通苑小区的（de）一大“顽疾（jí）”，满地的枯枝落（luò）叶不 仅（jǐn）影响环（huán）境美观，也（yě）会（huì）有一些（xiē）越冬（dōng）虫卵潜藏寄（jì）居（jū）。为（wéi）了早（zǎo）日消（xiāo）除这些问题，上海唐盛物业管理有限（xiàn）公司的保洁（jié）人员们相互（hù）协作、循 环（huán）式清理、集中清（qīng）运，对（duì）绿（lǜ）化带内的落叶、杂（zá）草和（hé）生（shēng）活垃圾展（zhǎn）开大扫除，经过两周奋战（zhàn），从近（jìn）7000平方米的（de）绿化带（dài）内清理出了整整8吨垃（lā）圾和杂物。地（dì）沟也是卫生死角之一（yī）。在清理完绿化带后（hòu），保洁（jié）人员又马不停蹄地开（kāi）始对地沟进行（háng）清洁。他们（men）将地沟内的（de）杂物一一铲（chǎn）出，仔（zǎi）细疏（shū）通（tōng）各个（gè）角落（luò），全力化解居民（mín）“堵心事（shì）”。楼道窗户玻璃（lí）的清洁工作也不（bú）容忽（hū）视（shì）。保洁人（rén）员们脚踩人字梯，手拿抹（mò）布，小心翼翼地（dì）擦（cā）拭25个楼栋每一（yī）层玻璃窗的边边角角，让楼道环境更（gèng）加整洁明亮。
疏堵结（jié）合，让停车有位、文明有序锦通（tōng）苑小区的（de）地下车库在过（guò）去的漫长岁（suì）月里（lǐ）逐渐变成了（le）“百宝（bǎo）箱”，储藏了各种各（gè）样（yàng）的杂物（wù），不 仅侵占了（le）正常的（de）使用空间（jiān），更是造成安（ān）全隐患的不稳（wěn）定（dìng）因素。淞南十村居民区党总支发动广大（dà）党员、楼组长、居民，联合上海唐盛物业管理有限（xiàn）公司、上海静宝市容服务管理有限公司（sī）对地下车库进行了深度整治。很快，一辆辆“僵尸车”、一（yī）件件（jiàn）废弃家具、一堆堆（duī）杂（zá）物被清理打包搬上垃圾车，浩（hào）浩荡荡地（dì）离开了地下车库。接下来，淞南十（shí）村居民区党（dǎng）总（zǒng）支（zhī）与上海唐盛物业管理有限公司将引（yǐn）导居民们将暂时（shí）不用的非（fēi）机动车（chē）统一停放到地下非机动车库，疏（shū）堵结合，让地下车库发挥出应有（yǒu）的作（zuò）用（yòng），缓（huǎn）解地面非机动（dòng）车停放压力。看着焕然（rán）一新的社区环境（jìng），锦通苑小区（qū）的居民（mín）们纷纷点赞。物业服务质量的好坏（huài）直接关系到居民们的切（qiē）身利益，抓好物业（yè）服务质（zhì）量，就抓牢了广大居民的心。未来，淞南十村居民区（qū）党总支将继续以（yǐ）党建为引领，让“三驾马车”齐发力，推进为民（mín）服务“零距离”，不断（duàn）提（tí）升（shēng）小区（qū）居住品质（zhì），打造共商、共建、共治、共享的美丽家园。
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